Через несколько лет Ростов возьмут в кольцо коттеджные поселки: «Ясная поляна» на северо-востоке, «Беловодье» на западе, «Солнечный» и «Южный» на юге. Для города-миллионника четыре загородных проекта — это совсем немного, но эксперты уверяют, что это только начало.

Долгое время коттеджное строительство в Ростове сдерживали такие факторы, как развитость частного сектора, умеренные цены на землю и отсутствие инженерной инфраструктуры на свободных площадках. Взлет цен на землю и жилье в многоквартирных домах простимулировал спрос, в следствие чего появились первые коттеджные проекты. Основные направления коттеджного строительства в Ростовской области — это развитие территорий близ Ростова, Азова и Таганрога, не в последнюю очередь связанное с созданием южной игорной зоны «Азов-Сити». В частности, в Таганроге появился поселок «Новый город», а на берегу Миусского лимана начинается строительство поселка премимум-класса «Вирджиния Приазовья».

Из реализуемых в Ростовской области проектов только один позиционируется в премиум-сегменте — «Вирджиния Приазовья» в Таганроге. Строительство поселка на 300 домов инвестирует ГК «ТИС», которая планирует сдать объект к концу 2010 года. Цена 1 кв м на данный момент составляет 29,5 тысяч руб. Бизнес-класс представлен поселками «Беловодье» и «Ясная поляна». В коттеджном поселке «Беловодье» (инвестор — «Холдинг Каскад») к 2012 году планируется соорудить 800 домов, которые сейчас продаются по цене 30 тысяч рублей за 1 кв. м. Поселок «Ясная Поляна» на 400 коттеджей строит в с-з Темерницком «Ростовская инвестиционная компания». Срок сдачи — 2012 год. Стоимость 1 кв. м — 30 тысяч руб.

К эконом-классу относятся такие проекты как микрорайон «Южный» в с. Самарском и коттеджный поселок «Солнечный» в Батайске. «Южный» — это проект «Панавто-Юг» на 800 домов по цене 26 тысяч руб. за 1 кв. м. «Солнечный» (компания «НЖК-Юг») включает в себя более 400 коттеджей по цене квадратного метра 26,6 тысяч руб. Сдать проект планируется в 2010 году.

www.real-business.ru