Новости недвижимости Ростова: Как правильно приобрести недвижимость в Ростове?

Вот и закончилось жаркое лето, многие возвращаются с отпусков, и начинают задумываться об улучшении своих жилищных условий. Кто-то продает, другой покупает, один сдает, а второй берет в аренду… Хотя не все так просто и перед тем кто хочет купить квартиру, встает вопрос как же это сделать?

Есть два пути, можно  искать жилье самостоятельно, или же обратиться в риэлтерскую фирму. Первый способ дешевле, ведь агентству недвижимости придется заплатить немаленькую сумму, но, по словам  Ирины Робертовны  Котельниковой, директора филиала северного агентства недвижимости «Женева», на данный момент рынок недвижимости полностью поделен между различными агентствами, и выйти самостоятельно на владельца квартиры практически невозможно, если вы, конечно, не покупаете жилье у своих знакомых или друзей.

И когда люди начинают искать жилье по объявлениям в газетах, они практически всегда наталкиваются  на ту или иную фирму, и даже такие, казалось бы, простеньки объявления, развешенные на столбах и написанные от руки, это всего лишь еще одна уловка риэлторов.

Поэтому специалисты советуют сразу обратиться в агентство недвижимости, так как это поможет избавиться от многих проблем.

Во-первых, с вами будет работать квалифицированный специалист, который постарается подобрать вам варианты в соответствии с вашими запросами и финансовыми возможностями. И вам не придется самостоятельно перечитывать массу объявлений, и по нескольку раз договариваться на просмотр одной и той же квартиры, и узнавать о том, что вы ее уже видели, только подойдя к дому. Но и дом ведь не всегда так легко найти, потому проще обратиться к специалисту,  который подберет вам варианты, а потом проводит вас и все покажет.

После же того как вы определитесь, даже если вы нашли объект самим, лучше обратиться в агентство, где вам за небольшую плату помогут оформить нужные документы и избавят от необходимости, ездить по различным инстанциям, а так же защитят от разного рода мошенников, и гарантируют сохранение ваших конфиденциальных данных.

Но не все так хорошо как кажется на первый взгляд. Перефразировав известную поговорку, «на риэлтора надейся, а сам не плошай», не стоит забывать, что агентства недвижимости занимаются оказанием посреднических услуг. Т.е. чем больше квартир купят или снимут с их помощью,  тем больше они заработают, поэтому «недобросовестные» риэлторы иногда прибегают к ряду приемов.

Начнем с того, что хороший риэлтор, знает, как найти подход к любому клиенту, и будет стараться убедить вас в том, что данный вариант вам подходит идеально. Но вы должны четко знать чего вы хотите и не поддаваться на уговоры,  критически относится ко всем доводам, которые вам приводит риэлтор, чтобы в конечном итоге не получилось, что вы хотели квартиру в центре Ростова, а приобрели дом в Батайске.

Иногда, чтобы  «помочь» клиенту побыстрее определиться, и не тратить на него много времени, агенты показывают ему один вариант, который вполне удовлетворяет его запросам, и еще несколько значительно хуже. Таким образом, как бы говоря, что лучше, чем тот «хороший» вариант вы не найдете. Но опять же, если вы считаете, что пока не нашли то, что искали, то требуйте что бы агент подбирал другие варианты, если же больше ничего в данном агентстве нет, то вы можете обратиться в другую фирму.

Некоторые риэлторы любят создавать ажиотаж вокруг предлагаемого объекта недвижимости, т.е. они приглашают посмотреть его сразу нескольких клиентов. Таким образом, создавая впечатление, что если вы прямо сейчас не согласитесь на покупку этой квартиры, то она достанется кому-то другому.

И самое главное как бы ни нахваливали квартиру риэлтор и ее хозяин, не поленитесь и обойдите вокруг дома, посмотрите на состояние стен. Ведь риэлтор был здесь уже не один раз и знает, с какой стороны нужно вас подвести, чтобы вы не заметили трещин и стяжек на стенах, вечно текущего люка и другого.

И еще специалисты советуют обращаться в крупные агентства, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости. Поскольку они могут предложить большее  количество объектов, да и своей репутацией они дорожат.

Виктория Куницина